Depuis plus de trois décennies, le paysage résidentiel de Haute-Savoie, de Savoie et du Pays de Gex se transforme sous l’impulsion d’acteurs qui privilégient la qualité à la quantité. Parmi eux, Imotis s’est imposé comme un promoteur immobilier de référence, capable de conjuguer ancrage territorial et exigence architecturale dans chacun de ses programmes neufs.
Le récap
- Fondé en 1989, Imotis s’est imposé comme un promoteur immobilier de proximité majeur en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex.
- Le promoteur mise sur une gestion à taille humaine et une connaissance approfondie du territoire alpin tout en bénéficiant de la solidité financière du Groupe Artis.
- La diversité des programmes immobiliers proposés permet de répondre aux besoins variés des primo-accédants, des investisseurs locatifs et des résidents secondaires.
- L’achat en VEFA avec Imotis offre des avantages fiscaux et financiers significatifs, tels que des frais de notaire réduits, le Prêt à Taux Zéro et le respect des normes RE2020.
- Chaque projet se distingue par une sélection rigoureuse d’emplacements stratégiques et une architecture contemporaine intégrant des matériaux durables et des finitions haut de gamme.
- Imotis propose un accompagnement personnalisé et attentif pour sécuriser les parcours d’achat, faisant preuve d’une résilience notable dans un marché immobilier instable.
Imotis, promoteur immobilier de proximité en Savoie et Haute-Savoie
Fondé en 1989, ce promoteur immobilier a bâti sa réputation sur une connaissance fine du territoire alpin et de ses spécificités urbanistiques. Filiale du Groupe Artis, la structure bénéficie d’une solidité financière qui lui permet de mener à bien des projets ambitieux tout en conservant une gestion à échelle humaine. Cette double identité, à la fois groupe établi et entreprise de proximité, constitue la marque de fabrique d’Imotis dans un marché où l’immobilier neuf peine parfois à retrouver son dynamisme d’avant-crise.
Une expertise locale au service des programmes neufs depuis 1989
L’ancienneté du promoteur ne se mesure pas seulement en années, mais en nombre de projets livrés à Annecy et dans l’ensemble du département. Chaque programme neuf répond à une logique d’implantation réfléchie, que ce soit à Rumilly avec Le Clos Robert, qui propose vingt-trois maisons du T4 au T5 à partir de 354000 euros ainsi que vingt appartements du T2 au T4 dès 198000 euros, ou encore à Cordon où Les Chalets de Skadi offrent vingt-cinq lots du T2 au T4 à partir de 299000 euros. Cette diversité de typologies permet de répondre aussi bien aux attentes d’un primo-accédant qu’à celles d’un investisseur locatif ou d’un futur résident secondaire en quête d’un pied-à-terre alpin.
La force d’un acteur à taille humaine dans l’immobilier alpin
Contrairement aux grands groupes nationaux, Imotis conserve une proximité avec ses clients qui se traduit par un suivi attentif de chaque dossier. Le promoteur accompagne également les propriétaires de terrains dans leurs démarches de vente et d’estimation, créant ainsi un écosystème complet autour de la construction neuve. Cette approche locale prend tout son sens dans un contexte où, comme le souligne le marché francophone, une crise à la fois conjoncturelle et structurelle freine la création de logements permanents depuis trois ans, rendant d’autant plus précieuse la présence d’acteurs enracinés dans leur territoire.
L’excellence au cœur de chaque projet VEFA Imotis
L’achat en VEFA, ou vente en état futur d’achèvement, séduit un nombre croissant d’acquéreurs grâce à des avantages concrets : des frais de notaire réduits avoisinant 2%, une exonération temporaire de taxe foncière, une garantie décennale rassurante et le respect strict des normes environnementales RE2020. Ces dispositifs, combinés au Prêt à Taux Zéro et à la loi Pinel permettant une réduction d’impôts pouvant atteindre 63000 euros sur douze ans, font de l’investissement immobilier neuf une option particulièrement attractive.
Sélection rigoureuse des emplacements et finitions haut de gamme
Chaque programme neuf porté par Imotis résulte d’une sélection minutieuse d’emplacements stratégiques. Villa Alba à Sauverny propose dix-huit appartements du T2 au T4 à partir de 467000 euros, tandis que Le Clos Gaïa à Cessy mise sur treize maisons T5 jumelées dès 615000 euros. À Cernex, le Clos Beauregard aligne quinze lots du T4 au T5 à partir de 476000 euros, et Villa Orchez à Thyez, lancé malgré une pré-commercialisation initialement modeste, propose trente lots du T1 au T4 dès 162000 euros. Le Clos Téa à Vétraz-Monthoux et ses huit T4 à partir de 516000 euros, ainsi que Le Flamboyant à Annecy-le-Vieux avec ses trente-six lots du T2 au T5 débutant à 1369000 euros, illustrent la capacité du promoteur à investir des secteurs à forte tension immobilière. Ces réalisations s’inscrivent dans une architecture alpine contemporaine, où les matériaux durables et les finitions haut de gamme répondent aux attentes d’une clientèle exigeante, dans un esprit que revendiquent également d’autres acteurs régionaux comme CIS Promotion à travers des réalisations telles qu’Ekla à Montmélian ou Le Millénium à Chambéry.
Un accompagnement personnalisé pour particuliers et investisseurs
Au-delà de la construction, Imotis déploie un accompagnement sur mesure, que le projet concerne un primo-accédant souhaitant profiter d’une donation familiale exonérée jusqu’à 300000 euros, ou un investisseur cherchant à optimiser son financement grâce au Prêt Complémentaire PROCIVIS pouvant atteindre 25000 euros. Cette personnalisation intervient dans un marché où les permis de construire connaissent un rebond fragile, où les ventes de maisons individuelles progressent de 30% par rapport à l’année précédente, mais où l’objectif national de 400000 logements construits annuellement demeure hors de portée selon de nombreux observateurs. Face à ce paysage économique instable, marqué par un effet d’inertie dans le marché collectif et par des mesures de réforme des rapports locatifs repoussées à janvier 2027, la capacité d’Imotis à maintenir un rythme de lancements commerciaux réguliers témoigne d’une résilience remarquable. Pour toute question relative à ces programmes neufs ou à un projet de vente de terrain, il reste possible de contacter directement le promoteur au 04 79 69 16 45, un service qui incarne cette philosophie d’accompagnement de proximité chère à l’entreprise depuis sa création.
